Abogado de Derecho Inmobiliario y Registral
En Rumbo Legal, entendemos que encontrarnos con las complejidades legales relacionadas con el derecho inmobiliario y registral puede ser abrumador para muchas personas. Por eso, estudiamos cada caso para ofrecerle soluciones claras, seguras y personalizadas. Ya sea que esté comprando su primera vivienda, alquilando una propiedad o enfrentando un conflicto legal, podemos ayudarle a tomar el mejor rumbo legal.
Como despacho especializado en derecho inmobiliario y registral, podemos ofrecerle soluciones para resolver sus dudas y conflictos legales.
En esta sección le hacemos una introducción para que conozca sus derechos y los servicios que le ofrecemos.

¿Qué es el Derecho Inmobiliario y Registral?
Para comenzar, es importante entender que el derecho inmobiliario y registral abarca todas las cuestiones legales relacionadas con la adquisición, registro y administración de bienes inmuebles. Esto incluye, desde la compraventa de propiedades, hasta la inscripción de derechos en el Registro de la Propiedad.
Por ello, contar con un abogado especializado en derecho inmobiliario y registral asegura que todo el proceso sea transparente, evitando problemas futuros y protegiendo sus intereses.
Servicios Legales en Derecho Inmobiliario y Registral en Tenerife
En Rumbo Legal , sabemos que cada situación es diferente. Por eso, ofrecemos una amplia gama de servicios adaptados a sus necesidades. A continuación, le detallamos cómo podemos ayudarle:
1. Compraventa de Propiedades en Tenerife
Cuando se trata de comprar o vender una propiedad, los errores pueden ser costosos. Por esta razón, ofrecemos:
- Revisión de contratos de compraventa para garantizar su seguridad jurídica.
- Asistencia a compradores extranjeros, asegurándonos de que cumplan con todos los requisitos legales.
- Comprobación de cargas, hipotecas y cualquier situación registral que pueda afectar la operación.
2. Arrendamientos Urbanos y Rústicos
Si está alquilando una propiedad o es propietario, es crucial que los términos estén claros desde el principio. Por ejemplo:
- Redactamos y revisamos contratos de alquiler ajustados a la ley.
- Le ayudamos a resolver conflictos, ya sea como arrendador o inquilino.
- Gestionamos reclamaciones relacionadas con impagos o daños a la propiedad.
3. Inscripción en el Registro de la Propiedad en Tenerife
El registro de su propiedad es un paso esencial. De hecho, es lo que garantiza que su derecho de propiedad esté protegido. Nos encargamos de:
- Tramitar escrituras públicas.
- Resolver discrepancias entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.
4. Resolución de Disputas Inmobiliarias
No todas las transacciones inmobiliarias son sencillas. Por eso, si surge un problema, como vicios ocultos en una propiedad o conflictos por límites de fincas, estaremos a su lado para defender sus derechos.
5. Derecho de Propiedad Horizontal
En el caso de comunidades de propietarios, los desacuerdos pueden surgir rápidamente. Para prevenir problemas mayores consúltenos.
6. Asesoramiento para Inversionistas Extranjeros
Si está pensando en invertir en Tenerife, le ayudamos a evitar errores comunes al ofrecer:
- Asistencia en la adquisición de propiedades.
- Gestión de permisos y documentos legales para compradores internacionales.
¿Por qué elegir Rumbo Legal como su Abogado Inmobiliario en Tenerife?
Cuando se trata de asuntos legales, sabemos que la experiencia y la confianza lo son todo. En Rumbo Legal, trabajamos con un enfoque centrado en sus necesidades. A continuación, le explicamos qué nos diferencia:
1. Experiencia y Especialización Local
Conocemos la normativa local en Tenerife, lo que nos permite adelantarnos a posibles complicaciones. Además, nuestro conocimiento de las leyes específicas de la región garantiza que su caso esté en las mejores manos.
2. Asesoramiento Personalizado
En cada etapa, analizamos su situación particular para proponer estrategias legales a medida. Así, puede estar seguro de que recibirá una solución diseñada específicamente para usted.
3. Seguridad Jurídica Completa
Desde la primera consulta, revisamos cada detalle con precisión para evitar riesgos y asegurar que todo se realice de acuerdo con la ley.
4. Trato Cercano y Profesional
Finalmente, sabemos lo importante que es sentirse respaldado en todo momento. Por eso, nuestro equipo se esfuerza por ofrecer un trato cercano, siempre dispuesto a responder sus dudas y mantenerle informado.
Preguntas Frecuentes sobre Derecho Inmobiliario en Tenerife
Para que todo sea aún más claro, respondemos a algunas de las preguntas más comunes:
Preguntas Frecuentes sobre Derecho Inmobiliario en Tenerife
1. ¿Cómo saber si una propiedad está libre de problemas legales?
Es esencial consultar el Registro de la Propiedad para verificar que no haya cargas, hipotecas o embargos. También es recomendable revisar el Catastro para asegurarse de que los datos de la propiedad coinciden. Nuestro equipo puede realizar estas consultas por usted.
2. ¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad en Tenerife?
Los documentos básicos incluyen:
- El contrato de compraventa.
- La escritura pública firmada ante notario.
- Certificados de cargas y gravámenes.
- Identificación del comprador y vendedor (DNI o NIE).
Si es extranjero, también necesitará un número NIE y una cuenta bancaria en España.
3. ¿Qué debo hacer antes de firmar un contrato de arras?
Antes de firmar un contrato de arras (acuerdo previo a la compraventa), es crucial:
- Revisar los términos con un abogado.
- Comprobar que la propiedad está registrada correctamente y sin problemas legales.
- Asegurarse de que las condiciones del contrato son claras y justas para ambas partes.
4. ¿Cuáles son los impuestos asociados a la compra de una propiedad?
En Tenerife, los principales impuestos son:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Para viviendas de segunda mano.
- Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Para viviendas nuevas.
- Actos Jurídicos Documentados (AJD): Asociado a la firma de escrituras.
También debe considerar otros costes como los honorarios del notario y del registro.
5. ¿Qué ocurre si hay discrepancias entre el Registro y el Catastro?
Es común encontrar diferencias en datos como la superficie o los límites de la propiedad. En estos casos, es necesario corregir los errores mediante un procedimiento administrativo o judicial. Nosotros le ayudamos a resolver estas discrepancias de forma efectiva.
6. ¿Qué pasa si la propiedad tiene vicios ocultos después de la compra?
Si descubre defectos que no eran visibles al momento de la compra (como problemas estructurales), puede reclamar al vendedor. Según la ley, tiene un plazo de seis meses desde la compra para actuar. Le asesoraremos sobre cómo proceder y reclamar una compensación si es necesario.
7. ¿Cómo funcionan las servidumbres y los derechos de paso?
Las servidumbres son derechos legales que permiten el uso parcial de una propiedad ajena, como un derecho de paso. Antes de adquirir una propiedad, es importante verificar si existe alguna servidumbre inscrita en el Registro de la Propiedad.
8. ¿Qué es la propiedad horizontal y cómo afecta a mi vivienda?
La propiedad horizontal se refiere a inmuebles divididos en unidades independientes (como edificios de apartamentos). Los propietarios tienen derechos exclusivos sobre su vivienda y derechos compartidos sobre zonas comunes. También están obligados a pagar cuotas de comunidad y cumplir con las normas establecidas por los estatutos.
9. ¿Qué hacer si tengo problemas con los vecinos en una comunidad de propietarios?
Si hay conflictos, como ruidos molestos o incumplimiento de normas, es posible:
- Presentar una queja formal ante la comunidad.
- Recurrir a un abogado especializado para mediar o tomar acciones legales.
Nuestro equipo puede ayudarle a gestionar estos problemas de manera profesional.
10. ¿Cómo se gestionan las herencias de propiedades en Tenerife?
Cuando se hereda una propiedad, es necesario:
- Realizar la aceptación de herencia mediante escritura notarial.
- Pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, cuyo importe depende del valor de la propiedad y el parentesco.
- Inscribir la propiedad a nombre del heredero en el Registro de la Propiedad.
Nuestro equipo le asesora durante todo el proceso para que sea rápido y sencillo.
Beneficios de Contratar un Abogado Inmobiliario y Registral
Contratar un abogado especializado no es solo una recomendación, sino una inversión en tranquilidad. Entre los beneficios se incluyen:
- Evitar riesgos legales: Le asesoramos para prevenir problemas antes de que ocurran.
- Ahorro de tiempo: Gestionamos todos los trámites, para que usted no tenga que preocuparse por nada.
- Protección de sus intereses: Velamos por sus derechos en cada etapa del proceso.
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Ahora que conoce cómo podemos ayudarle, el siguiente paso es fácil: ¡Contacte con nosotros hoy mismo!